Erre számíthatunk idén a magyar ingatlanpiacon
Idén markáns pozitív fordulat jelei érzékelhetők az ingatlanpiacon, ahol az adásvételek száma 2025-ben megközelítheti a 150 ezret, főként az Otthon Start programnak köszönhetően – hangzott el az MBH Bank Ágazati Kitekintő című rendezvénysorozatának keddi budapesti rendezvényén.
Szabó Melinda, az MBH Bank ágazati elemzési vezetője közölte, hogy tavaly a lakásállomány megújulása lelassult, mivel az épített lakások száma alig haladta meg a 13 ezret. 2025-ben azonban már markáns pozitív fordulat jeleit érzékelik, hiszen a kiadott lakásépítési engedélyek száma már az első fél évben éves összevetésben több mint 40 százalékkal emelkedett. Kitért a tavasszal indult lakhatási tőkeprogramra és a szeptembertől felpörgő Otthon Start programra is, amelyek a szakember szerint az ingatlanpiac kínálati oldalának is érdemi impulzust fognak adni.
Horti Flóra, az MBH Elemzési Centrum szenior ágazati elemzője elmondta, az ingatlanpiac kínálati oldalán szükség és tér is van a bővülésre, ugyanis 2024-ben 13 300 lakás épült. Mindez azt jelzi, hogy a Magyarországon található 4,6 millió lakásnak tavaly a 0,3 százaléka újult meg, ami európai, de régiós összevetésben is alacsonynak számít.
Arról is beszámolt, hogy 2024-ben a Központi Statisztikai Hivatal előzetes adatai alapján Magyarországon 126 ezer ingatlan tranzakció ment végbe. Idén az első negyedévben a kamatkifizetések miatt emelkedett az adásvételek száma, amiben a második negyedévben történt egy kisebb enyhülés, de ősztől a piac alakulását az Otthon Start program fogja meghatározni, így várakozásaik szerint idén az ingatlanpiaci tranzakciók száma 150 ezer környékén alakulhat.
Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója a lakáspiac árairól elmondta, hogy bár Magyarországon az elmúlt 10 évben jelentősen gyorsabb volt az árnövekedés, mint az EU, illetve a régió többi országában, a kiugró dinamikát az infláción kívül az is magyarázza, hogy a 2008-as pénzügyi válságot követően a magyar lakáspiac sokáig nem tért magához és a nominális árak csak 2016-tól érték utol a válság előtti értékeket. A szakember szerint az Otthon Start azonban teljesen új helyzetet teremt a piacon.
Árva András otthonteremtési termék- és folyamatmenedzsment vezető rámutatott, hogy az Otthon Start programban a célközönség az első lakásvásárlók, a fiatalok, köztük például az egyetemisták. Fontos, hogy a program engedi a fiataloknál, a fiatal házaspároknál a szülői segítséget a lakásvásárlásnál. Árva András vizsgálta az Otthon Start és az ingatlan bérlés kérdését is és arra hívta fel a figyelmet, hogy Budapesten egy 50-60 négyzetméteres lakásnak akár 250-300 ezer forint is lehet a havi bérleti díja, míg az Otthon Startnál a havi törlesztő részlet most 237 ezer forint a maximális 50 millió forint felvehető hitellel számolva 25 éves futamidő mellett.
Európa érdeke mostantól a háború
Az Európai Unió újabb, 90 milliárd eurós hitelcsomagja Ukrajnának nem pusztán felelőtlen döntés, hanem történelmi csapda Európa számára. Brüsszel érdeke…
Orbán Viktor: ha nincs Fidesz, nincs parti
Ha nincs Fidesz, akkor nincs egymillió munkahely, nincs biztos időskor, de van háború és jó sok migráns; ha nincs Fidesz,…
Figyelemfelkeltő kampány indul a Tisza adóterveiről
Figyelemfelkeltő kampányt indított a Nemzeti Ellenállás Mozgalom (NEM) a Tisza Párt adóterveiről – jelentette be Lajkó Fanni, a szervezet alapító…
Erre ügyeljünk az ünnepek alatt a hivatalokban
Korlátozott lesz az ügyintézés a kormányablakokban és a kormányhivatalokban december 24-től január 5-ig – adta hírül a Közigazgatási és Területfejlesztési…
Ezt üzenik a nyugdíjasok a Tisza Pártnak
Felháborodtunk a nyugdíjadó tervén! – nyilatkozta Kusovszky Imréné, az Idősek Tanácsának tagja a jokor.hu nyugdíjasportálnak.
Egyszerűbb lesz az örökbefogadás
Társadalmi vitára bocsát a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) két módosítási javaslatot, hogy az örökbefogadó vagy nevelőszülőre váró gyermekek esetében…
Január 15-ig lehet pályázni a Csoóri Sándor-programban
Január 15-ig pályázhatnak a népi kultúra területén tevékenykedő alkotók vagy közösségek támogatásokra a pénteken megjelenő Csoóri Sándor-programban – közölte Novák…
Vétójog nélkül nincs értelme az Európai Unióban maradnunk
A vétójog érvényes és hasznos eszköz, anélkül nincs is értelme, hogy az unióban legyünk – mondta a brüsszeli uniós csúcsot…
Semjén Zsolt kiállt a szlovákiai magyarok mellett
A Beneš-dekrétumok magyarellenes jogfosztásával szemben állunk, Gubík László (a szlovákiai Magyar Szövetség elnöke) és a felvidéki magyarok mögött – tette…
Karácsony előtt is sokat lehet spórolni az Árfigyelővel
Pénzt és időt spórolhatnak a családok a karácsony előtti utolsó napok forgatagában, ha használják az online Árfigyelőt – erre hívja…
A béreink gyorsabban nőnek, mint az infláció?
Magyarországon az inflációt meghaladó ütemben nőnek a fizetések – legalábbis ezt állítja a Központi Statisztikai Hivatal, amely ma tette közzé…
EGYÉB CIKKEK
Orbán: sikerült megóvni magunkat a háborútól
Brüsszel az európai gazdák legnagyobb ellensége
Így ne váljunk online átverés áldozatává karácsony előtt
Alkotmányos puccsot hajtott végre az uniós bíróság
Brüsszel lángokban. Több ezer gazda tüntet a városban
Budapest: szilveszterkor is tilos lesz tűzijátékot használni
Ezért folyik a harc most Brüsszelben
Brüsszel Ukrajnának adja a magyar gazdák pénzét
Januártól még több anya nem fizet majd jövedelemadót
Ezt találták a Nébih ellenőrei a karácsonyi razziájuk során
Nemzeti konzultáció: a magyarok nem kérnek a megszorításokból
A magyar ellenzék betiltaná a szólásszabadságot
Magyarország
Így ne váljunk online átverés áldozatává karácsony előtt
Budapest: szilveszterkor is tilos lesz tűzijátékot használni
Brüsszel Ukrajnának adja a magyar gazdák pénzét
Januártól még több anya nem fizet majd jövedelemadót
Ezt találták a Nébih ellenőrei a karácsonyi razziájuk során
Szlovákia
Fico egy hullámhosszon van Orbánnal
Szlovák szuverenista politikus köszönete a magyar nemzetnek
A Magyar Szövetség is bejuthat a parlamentbe?
Gyimesi a magyar liberális média szlovákiai támogatásáról
Az energiaárakat a geopolitika, nem a józan ész befolyásolja
Vélemény
Brüsszel az európai gazdák legnagyobb ellensége
A magyar ellenzék betiltaná a szólásszabadságot
Fico büszkén ugrott bele a liberálisok csapdájába
Magyar nem a birodalmi Európára
Megszorítás, háború: ez a magyar ellenzék programja
Világ
Orbán: sikerült megóvni magunkat a háborútól
Alkotmányos puccsot hajtott végre az uniós bíróság
Brüsszel lángokban. Több ezer gazda tüntet a városban
Ezért folyik a harc most Brüsszelben
