Így spórolhatunk a lakásvásárláson és -bérlésen
Az első lakásvásárlóknak meghirdetett Otthon Start program átalakítja az albérletpiacot is, mivel sok fiatal bérlés helyett vásárolhat, ami fékezheti a bérleti díjak emelkedését és tovább növelheti a kínálatot – közölte az ingatlan.com hétfőn.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint Budapesten egy átlagos használt 50 négyzetméteres lakásnál az Otthon Start programban fizetendő havi törlesztőrészlet összege kisebb, mint ugyanannak a lakásnak a bérleti díja. Ugyanis a maximum 50 millió forintos hitel havi törlesztőrészlete 237 ezer forint, az átlagos fővárosi bérleti díj pedig 250 ezer forint egy átlagos 50 négyzetméteres lakásnál. A legnagyobb különbség a hiteltörlesztők javára a bérleti díjakkal szemben a legfelkapottabb belvárosi és a legnagyobb kínálattal rendelkező XI. és XIII. kerületekben van, ezekben viszont az önrész összege átlagosan eléri és meghaladhatja a 15 millió forintot. Ráadásul ezekben a kerületekben az 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát miatt az első lakásvásárlók sokkal kisebb kínálatból válogathatnak – jegyezte meg.
Balogh László kifejtette: ha valaki egy 50 négyzetméteres lakás bérlése helyett egy 40 négyzetméteres használt lakást vásárol, akkor szinte minden kerületben és megyeszékhelyen pozitívra jön ki, a vásárlás mérlege és az önerő is jóval kisebb lehet. Mindezek miatt az Otthon Start program „slágerei” a 30-45 négyzetméteres garzonlakások lehetnek a nagyvárosokban.
Balogh László kiemelte, hogy a program hatására jókora fizetőképes kereslet eshet ki az albérletpiacról, ami tovább lassíthatja a bérleti díjak emelkedését. Az év elején a befektetői rohamban sokan lehetnek olyanok, akik a nyári albérletrohamra tartogatták a megvásárolt lakásukat. Emiatt az albérletkínálat tovább nőhet, ami még inkább lassíthatja az albérletek drágulásának ütemét, és tovább mérséklődhetnek a bérbeadásból származó amúgy sem túl magas hozamok. A szakértő szerint ez a tendencia távolabb tarthatja azokat a befektetőket az ingatlanpiactól, akik elsősorban kiadásból hasznosítanák a megvásárolt ingatlant. A befektetők számának csökkenése pedig mérsékelheti a lakáspiaci keresletet, ami az eladó lakások drágulását is enyhítheti – ismertette közleményében az ingatlanhirdetési portál.
Orbán Viktor üzent Ursula von der Leyennek: „Ideje távozni!”
Csütörtökön eljön az igazság pillanata: az egyik oldalon a brüsszeli birodalmi elit, a másik oldalon a hazafiak és a józan…
Karácsony Gergely magyarellenes lobbiirodát üzemeltet Brüsszelben
Karácsony Gergely közvetlenül hozzájárult ahhoz, hogy Magyarország ne kapja meg a neki járó uniós forrásokat – jelentette ki Deutsch Tamás,…
Zelenszkij és Weber parancsba adta a Tiszának Leyen megvédését
Volodimir Zelenszkij ukrán államfő és Manfred Weber, az Európai Néppárt elnöke parancsba adta a Tisza Pártnak, hogy Ursula von der…
Tusványos: 40 helyszín, 500 program. Ránk számíthatsz!
„Ránk számíthatsz!” az idei tusványosi nyári szabadegyetem és diáktábor mottója – mondta Németh Zsolt, az Országgyűlés Külügyi Bizottságának elnöke, a…
A Tisza Párt programját Brüsszelben írják?
Brüsszelben elkészült Magyar Péter programjának legújabb fejezete: a dokumentum a „jogállamisági ajánlások” címet viseli, de valójában nem más, mint egy…
Karácsony Gergely Ursula von der Leyennel tárgyalt Strasbourgban
Ursula von der Leyennel, az Európai Bizottság (EB) elnökével tárgyalt Karácsony Gergely főpolgármester kedden Strasbourgban; a főpolgármester megköszönte az EB…
Az Európai Bizottság a liberális médiaterror élharcosa
Az Európai Bizottság a szavak szintjén ugyan támogatja a szólás- és médiaszabadságot, valójában azonban a liberális médiaterror legvadabb védelmezője. Míg…
Magyar Péter egyre alávalóbb módszerekkel támadja a Fideszt
A Tisza Párt elnöke, Magyar Péter kedden a Facebook-oldalán osztott meg egy dokumentumot, ami szerinte Rogán Antal, a Miniszterelnöki Kabinetirodát…
Hétfői szupervihar: erre ügyeljenek, akiknek ma utazniuk kell
A hétfői heves vihar az összes magyarországi közlekedési eszközt és pályát érintette: a közutat, a vasutat, a repülőteret és számos…
EGYÉB CIKKEK
Brüsszel és Kijev dezinformációs kampányokkal próbálja megtörni Orbánt
A komplett globalista elit a magyar kormány megbuktatását tűzte ki célul
Brüsszelt hidegen hagyják az őshonos nemzeti kisebbségek jogai
Ezért nem akar békét Ukrajnában az Európai Bizottság
Szlovákia nem kér Brüsszel legújabb ideológiai javaslatából
Milliárdos szolgálati luxusvillát rendelt Ruszin-Szendi Romulusz
Tudjuk, mitől szálltak el a tojásárak
Így spórolhatunk a lakásvásárláson és -bérlésen
Jemen osztozik Teherán sorsán: Izrael rakétákkal lőtte a jemeni kikötőket
Latin-amerikai migráns ölt meg egy 24 éves lengyel diáklányt
Elfogyott Trump türelme: az USA augusztus 1-jétől bevezeti a vámokat
Csehországban Orbán egyik legjobb barátjára szavaznának a legtöbben
Magyarország
Brüsszel és Kijev dezinformációs kampányokkal próbálja megtörni Orbánt
A komplett globalista elit a magyar kormány megbuktatását tűzte ki célul
Brüsszelt hidegen hagyják az őshonos nemzeti kisebbségek jogai
Ezért nem akar békét Ukrajnában az Európai Bizottság
Milliárdos szolgálati luxusvillát rendelt Ruszin-Szendi Romulusz
Szlovákia
Szlovákia nem kér Brüsszel legújabb ideológiai javaslatából
Az ukránok teljesen letarolnák a visegrádi országok mezőgazdaságát
A szlovák liberálisok már a saját országukban is rettegnek
Sulyok Tamás: a migrációt megállítani, nem pedig ösztönözni kell
Szijjártó: Magyarország Szlovákiával egyeztet a nemzeti érdekek védelme érdekében
Vélemény
Fico ugyanolyan csúnyán végezheti, mint Vučić
A nyugati multik a gázai vérfürdő legnagyobb haszonélvezői
Orbán: nem tábornokokra, hanem diplomatákra van szükség
Százmilliós károkat okozna az orosz gáz kiesése, amit a lakosság állna
Így dönti nyomorba családjainkat a brüsszeli liberális elit
Világ
Jemen osztozik Teherán sorsán: Izrael rakétákkal lőtte a jemeni kikötőket
Latin-amerikai migráns ölt meg egy 24 éves lengyel diáklányt
Elfogyott Trump türelme: az USA augusztus 1-jétől bevezeti a vámokat
Trump végül megkegyelmez Zelenszkijnek?
