Erre számíthatunk idén a magyar ingatlanpiacon
Idén markáns pozitív fordulat jelei érzékelhetők az ingatlanpiacon, ahol az adásvételek száma 2025-ben megközelítheti a 150 ezret, főként az Otthon Start programnak köszönhetően – hangzott el az MBH Bank Ágazati Kitekintő című rendezvénysorozatának keddi budapesti rendezvényén.
Szabó Melinda, az MBH Bank ágazati elemzési vezetője közölte, hogy tavaly a lakásállomány megújulása lelassult, mivel az épített lakások száma alig haladta meg a 13 ezret. 2025-ben azonban már markáns pozitív fordulat jeleit érzékelik, hiszen a kiadott lakásépítési engedélyek száma már az első fél évben éves összevetésben több mint 40 százalékkal emelkedett. Kitért a tavasszal indult lakhatási tőkeprogramra és a szeptembertől felpörgő Otthon Start programra is, amelyek a szakember szerint az ingatlanpiac kínálati oldalának is érdemi impulzust fognak adni.
Horti Flóra, az MBH Elemzési Centrum szenior ágazati elemzője elmondta, az ingatlanpiac kínálati oldalán szükség és tér is van a bővülésre, ugyanis 2024-ben 13 300 lakás épült. Mindez azt jelzi, hogy a Magyarországon található 4,6 millió lakásnak tavaly a 0,3 százaléka újult meg, ami európai, de régiós összevetésben is alacsonynak számít.
Arról is beszámolt, hogy 2024-ben a Központi Statisztikai Hivatal előzetes adatai alapján Magyarországon 126 ezer ingatlan tranzakció ment végbe. Idén az első negyedévben a kamatkifizetések miatt emelkedett az adásvételek száma, amiben a második negyedévben történt egy kisebb enyhülés, de ősztől a piac alakulását az Otthon Start program fogja meghatározni, így várakozásaik szerint idén az ingatlanpiaci tranzakciók száma 150 ezer környékén alakulhat.
Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója a lakáspiac árairól elmondta, hogy bár Magyarországon az elmúlt 10 évben jelentősen gyorsabb volt az árnövekedés, mint az EU, illetve a régió többi országában, a kiugró dinamikát az infláción kívül az is magyarázza, hogy a 2008-as pénzügyi válságot követően a magyar lakáspiac sokáig nem tért magához és a nominális árak csak 2016-tól érték utol a válság előtti értékeket. A szakember szerint az Otthon Start azonban teljesen új helyzetet teremt a piacon.
Árva András otthonteremtési termék- és folyamatmenedzsment vezető rámutatott, hogy az Otthon Start programban a célközönség az első lakásvásárlók, a fiatalok, köztük például az egyetemisták. Fontos, hogy a program engedi a fiataloknál, a fiatal házaspároknál a szülői segítséget a lakásvásárlásnál. Árva András vizsgálta az Otthon Start és az ingatlan bérlés kérdését is és arra hívta fel a figyelmet, hogy Budapesten egy 50-60 négyzetméteres lakásnak akár 250-300 ezer forint is lehet a havi bérleti díja, míg az Otthon Startnál a havi törlesztő részlet most 237 ezer forint a maximális 50 millió forint felvehető hitellel számolva 25 éves futamidő mellett.
Így számol le Amerika a liberálisokkal
Amerika újabb szintet lép a liberális őrültségek elleni harcban. Az USA elnöke, Donald Trump, akitől a liberálisok már eddig is…
A Tisza Párt az agrártámogatások durva lefaragására készül
Riadó a magyar gazdáknak! Itt az újabb bizonyíték: a Tisza egyértelműen az agrártámogatások csökkentésére készül – hívta fel a figyelmet…
Nyomorba dönt minket Brüsszel háborús stratégiája
Az európai háborús stratégia tévedésen alapul, egy délibáb, össze fog omlani, súlyos következményei lesznek – jelentette ki Orbán Viktor, magyar…
Magyarországot az autóipar mentheti meg
A kormány gazdasági semlegességi stratégiája mára bizonyítottan a jelenleg zajló autóipari forradalom legnagyobb nyertesei közé tette Magyarországot – közölte Szijjártó…
A magyar ellenzék Brüsszel parancsait teljesíti
Karácsony Gergely ismételten világossá tette, hogy a magyar ellenzék a brüsszeli álláspontot képviseli Ukrajna ügyében – írta a budapesti főpolgármester…
Orbán: Brüsszel elhatározta, hogy háborúba megy
Az Európai Unió elhatározta, hogy háborúba megy, ez rossz Magyarországnak és rossz az EU-nak is – mondta Orbán Viktor magyar…
EGYÉB CIKKEK
A progresszívek ránk vadásznak
Előzetes letartóztatásba helyezték az ukrán Volodimir Z.-t
Így védekezhetünk a liberális álhírek ellen
Vészhelyzet: Brüsszel háborút akar!
Itt a legújabb woke-téboly
Energiaárak: durva drágulással fenyeget a Tisza
„Zöld” fanatizmus: Európa csődben, Afrika felemelkedik
Az izraeli hadsereg folytatja Gázaváros lerombolását
Lengyelországban képzik ki az ukrán harcosokat
Ma kezdődik a nemzeti konzultáció kérdőíveinek a postázása
Valóra vált rémálom: leállt az amerikai kormány
Ukrajna újabb provokációra készül?
Magyarország
Így védekezhetünk a liberális álhírek ellen
Vészhelyzet: Brüsszel háborút akar!
Energiaárak: durva drágulással fenyeget a Tisza
Ma kezdődik a nemzeti konzultáció kérdőíveinek a postázása
Erre számíthatunk idén a magyar ingatlanpiacon
Szlovákia
Októbertől újra lehet majd csomagot küldeni a tengerentúlra
Zelenszkij „segít” Magyarországnak és Szlovákiának?
Szlovákiában csak két nem van: férfi és nő
Vészhelyzet: ultraliberális kormánya lehetne Szlovákiának
A postások naponta az életüket kockáztatják értünk
Vélemény
A progresszívek ránk vadásznak
Itt a legújabb woke-téboly
„Zöld” fanatizmus: Európa csődben, Afrika felemelkedik
Elég volt a külföldi befolyásolásból
Medvegyev: Európa egy frigid, öreg boszorkány
Világ
Előzetes letartóztatásba helyezték az ukrán Volodimir Z.-t
Az izraeli hadsereg folytatja Gázaváros lerombolását
Lengyelországban képzik ki az ukrán harcosokat
Valóra vált rémálom: leállt az amerikai kormány
