Így spórolhatunk a lakásvásárláson és -bérlésen
Az első lakásvásárlóknak meghirdetett Otthon Start program átalakítja az albérletpiacot is, mivel sok fiatal bérlés helyett vásárolhat, ami fékezheti a bérleti díjak emelkedését és tovább növelheti a kínálatot – közölte az ingatlan.com hétfőn.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint Budapesten egy átlagos használt 50 négyzetméteres lakásnál az Otthon Start programban fizetendő havi törlesztőrészlet összege kisebb, mint ugyanannak a lakásnak a bérleti díja. Ugyanis a maximum 50 millió forintos hitel havi törlesztőrészlete 237 ezer forint, az átlagos fővárosi bérleti díj pedig 250 ezer forint egy átlagos 50 négyzetméteres lakásnál. A legnagyobb különbség a hiteltörlesztők javára a bérleti díjakkal szemben a legfelkapottabb belvárosi és a legnagyobb kínálattal rendelkező XI. és XIII. kerületekben van, ezekben viszont az önrész összege átlagosan eléri és meghaladhatja a 15 millió forintot. Ráadásul ezekben a kerületekben az 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát miatt az első lakásvásárlók sokkal kisebb kínálatból válogathatnak – jegyezte meg.
Balogh László kifejtette: ha valaki egy 50 négyzetméteres lakás bérlése helyett egy 40 négyzetméteres használt lakást vásárol, akkor szinte minden kerületben és megyeszékhelyen pozitívra jön ki, a vásárlás mérlege és az önerő is jóval kisebb lehet. Mindezek miatt az Otthon Start program „slágerei” a 30-45 négyzetméteres garzonlakások lehetnek a nagyvárosokban.
Balogh László kiemelte, hogy a program hatására jókora fizetőképes kereslet eshet ki az albérletpiacról, ami tovább lassíthatja a bérleti díjak emelkedését. Az év elején a befektetői rohamban sokan lehetnek olyanok, akik a nyári albérletrohamra tartogatták a megvásárolt lakásukat. Emiatt az albérletkínálat tovább nőhet, ami még inkább lassíthatja az albérletek drágulásának ütemét, és tovább mérséklődhetnek a bérbeadásból származó amúgy sem túl magas hozamok. A szakértő szerint ez a tendencia távolabb tarthatja azokat a befektetőket az ingatlanpiactól, akik elsősorban kiadásból hasznosítanák a megvásárolt ingatlant. A befektetők számának csökkenése pedig mérsékelheti a lakáspiaci keresletet, ami az eladó lakások drágulását is enyhítheti – ismertette közleményében az ingatlanhirdetési portál.
Az Európai Bizottság a liberális médiaterror élharcosa
Az Európai Bizottság a szavak szintjén ugyan támogatja a szólás- és médiaszabadságot, valójában azonban a liberális médiaterror legvadabb védelmezője. Míg…
Magyar Péter egyre alávalóbb módszerekkel támadja a Fideszt
A Tisza Párt elnöke, Magyar Péter kedden a Facebook-oldalán osztott meg egy dokumentumot, ami szerinte Rogán Antal, a Miniszterelnöki Kabinetirodát…
Hétfői szupervihar: erre ügyeljenek, akiknek ma utazniuk kell
A hétfői heves vihar az összes magyarországi közlekedési eszközt és pályát érintette: a közutat, a vasutat, a repülőteret és számos…
Brüsszel és Kijev dezinformációs kampányokkal próbálja megtörni Orbánt
A magyar Szuverenitásvédelmi Hivatal elemzést készített a Magyarország ellen indított, külföldről finanszírozott dezinformációs kampányokról, amelyek az Orbán-kormány külpolitikáját próbálják aláásni.…
A komplett globalista elit a magyar kormány megbuktatását tűzte ki célul
Ha a nagy képet nézzük, akkor a globalizmus és a globalisták a rendszer, a magyar jobboldal pedig az ellenzék, és…
Ezért nem akar békét Ukrajnában az Európai Bizottság
Két világos ok is van arra, hogy Brüsszel miért nem akar békét Ukrajnában – figyelmeztet Menczer Tamás, a Fidesz-KDNP kommunikációs…
Milliárdos szolgálati luxusvillát rendelt Ruszin-Szendi Romulusz
Egymilliárd forintot meghaladó költséget, luxusberuházásokat és kirívóan pazarló beszerzéseket tárt fel a Ruszin-Szendi Romulusz volt honvédségi vezérkari főnök számára kialakított…
Tudjuk, mitől szálltak el a tojásárak
Az étkezési tyúktojás 2024 második félévétől tapasztalt jelentős áremelkedése több tényező együttes hatására alakult ki – közölte hétfőn a magyar…
Így spórolhatunk a lakásvásárláson és -bérlésen
Az első lakásvásárlóknak meghirdetett Otthon Start program átalakítja az albérletpiacot is, mivel sok fiatal bérlés helyett vásárolhat, ami fékezheti a…
EGYÉB CIKKEK
Brüsszelt hidegen hagyják az őshonos nemzeti kisebbségek jogai
Latin-amerikai migráns ölt meg egy 24 éves lengyel diáklányt
Elfogyott Trump türelme: az USA augusztus 1-jétől bevezeti a vámokat
Csehországban Orbán egyik legjobb barátjára szavaznának a legtöbben
Meteorológiai figyelmeztetés: pár órán belül durván lehűl a levegő
Sokan megsérültek a 442-es úton hajnalban történt buszbalesetben
Orbán Viktor: meg fogjuk nyerni a következő választást is
Afrikai migránsok ostromolhatják meg Szlovákiát és Magyarországot
Magyar Péter mellől menekülnek a nők
Továbbra is a magyarországi tankolás a legolcsóbb
Az ukrán újságírók, elemzők és politikusok imádják Magyar Pétert
Trump végül megkegyelmez Zelenszkijnek?
Magyarország
Brüsszelt hidegen hagyják az őshonos nemzeti kisebbségek jogai
Csehországban Orbán egyik legjobb barátjára szavaznának a legtöbben
Meteorológiai figyelmeztetés: pár órán belül durván lehűl a levegő
Sokan megsérültek a 442-es úton hajnalban történt buszbalesetben
Orbán Viktor: meg fogjuk nyerni a következő választást is
Szlovákia
Az ukránok teljesen letarolnák a visegrádi országok mezőgazdaságát
A szlovák liberálisok már a saját országukban is rettegnek
Sulyok Tamás: a migrációt megállítani, nem pedig ösztönözni kell
Szijjártó: Magyarország Szlovákiával egyeztet a nemzeti érdekek védelme érdekében
Százmilliós károkat okozna az orosz gáz kiesése, amit a lakosság állna
Vélemény
Fico ugyanolyan csúnyán végezheti, mint Vučić
A nyugati multik a gázai vérfürdő legnagyobb haszonélvezői
Orbán: nem tábornokokra, hanem diplomatákra van szükség
Így dönti nyomorba családjainkat a brüsszeli liberális elit
Brüsszel nem kötelezi Szlovákiát a háztáji állatok leölésére a mostani járvány miatt?
Világ
Latin-amerikai migráns ölt meg egy 24 éves lengyel diáklányt
Elfogyott Trump türelme: az USA augusztus 1-jétől bevezeti a vámokat
Trump végül megkegyelmez Zelenszkijnek?
Trump elismerte, hogy az illegális migránsok egy része nélkülözhetetlen
